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Bruedergass 5

8219 Trasadingen, SH

Superficie abitabile

220 m²

Locali

9

Bagni

3

Posteggi

2

Disponibile: Su richiesta

CHF 960'000

Charmantes 9-Zimmer-Reihenhaus mit Garage in Trasadingen kaufen

Bruedergass 5, 8219 Trasadingen

Im Herzen von Trasadingen wartet dieses 9-Zimmer-Reihenhaus (ca. 220 m²) mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf neue Eigentümer. Das 1900 erbaute, 2000 teilsanierte Haus kombiniert gewachsene Substanz mit praktischem Komfort: 3 Bäder, verglaste Laube/Balkon, kleiner Garten, Einzelgarage sowie kurze Wege zu Schule und Bahnhof.

Wohnfläche

220m²

Zimmeranzahl

9

Zwei Einheiten

2 Whg

Nähe Bahnhof

613 m

Caratteristiche

Garage
Posteggio
Balcone
Giardino

Zwei eigenständige Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen, Rendite oder Homeoffice.

Dieses Reihenmittelhaus in Trasadingen überzeugt durch Vielseitigkeit und Platz. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer und 3 Bäder - ideal für Familien, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Beide Obergeschosse bilden je eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafzimmern; Die obere Wohnung ist frei und eignet sich hervorragend zur Vermietung. Die verglaste Laube dient als gemütlicher Balkon (ca. 8 m²). Im Erdgeschoss befinden sich die Einzelgarage, Hauswirtschaft/Technik, ein Raum für Hobby/Atelier und der Zugang in den pflegeleichten Garten (ca. 25 m²). Baujahr 1900, laufend unterhalten: Böden hochwertig erneuert, Bäder modernisiert, Küchen in gutem Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung mit Radiatoren. Zusätzlich bieten Keller und Abstellflächen ca. 30 m² Stauraum. Grundstücksfläche 317 m², Gebäudekubatur 1'560 m³. Die Lage ist ruhig und zentral: Bahnhof Trasadingen ca. 600 m, Autobahn Glattfelden rund 11,7 km, Flughafen Zürich etwa 25 km. Ein ideales Objekt zum Kaufen in Trasadingen - als solides Eigenheim mit Ertragsoption oder als klassisches Mehrgenerationenhaus. Verkaufspreis: CHF 960'000.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoCasa a schiera centrale
IndirizzoBruedergass 5, 8219 Trasadingen
Particella94
Locali9
Bagni3
Piani3
Garage1
Posti auto1
Anno di costruzione1900
Anno di ristrutturazione2000

Proprietà

Comune

Trasadingen SH - Weinbau und Grenznähe

Trasadingen SH - Weinbau und Grenznähe

Die Gemeinde Trasadingen bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A4 und Naherholung - profitieren Sie von schnellen Wegen und Grenznähe.

Trasadingen im Klettgau (SH) zählt rund 600 Einwohner. Der Bahnhof Trasadingen bietet S-Bahn nach Schaffhausen und Erzingen (D) im Halbstundentakt; Schaffhausen in ca. 17 Min. Per Strasse ca. 12 Min. zur A4 Thayngen; Grenzübergang Erzingen 3 Min. Kindergarten/Primarschule vor Ort; Sekundarschule Wilchingen/Neunkirch, Gymnasium Kantonsschule Schaffhausen. Einkauf bei Volg in Wilchingen/Hallau, grössere Auswahl Coop/Migros in Schaffhausen (ca. 15 km). Weinberge, Randen mit Hagenturm (10 km) und Rheinfall (15 km) bieten Naherholung; Fläche ca. 4.8 km², Höhe ca. 430 m ü. M.

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Tasso di anticipo80%

Tasso d'interesse

Prezzo d'acquistoCHF 960'000
Capitale proprioCHF 192'000
IpotecaCHF 768'000
Interessi / meseCHF 960
Ammortamento / meseCHF 640
Costi mensiliCHF 1'600

Stipendio annuo richiesto

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